Главная | Автоюрист | Какой налог необходимо платить при сдаче квартиры в аренду

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Статьи Полезные советы Налог с аренды: Если вы сдаете жилье в аренду, то обязаны платить налог с доходов, которые получаете благодаря аренде.

Удивительно, но факт! Стоимость патента устанавливается в каждом регионе местным законом, плюс зависит от площади помещения. Необходимо ли регистрироваться в качестве предпринимателя Вопрос о том, должен ли гражданин, сдающий недвижимость в аренду, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, является дискуссионным.

Вы можете не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, хотя сдача жилья в аренду и получение регулярного дохода от этого вида деятельности приравнивается к индивидуальному предпринимательству. Налог для физлиц В любом случае собственник квартиры как физическое лицо обязан один раз в год платить налог. Идеальная квартира в аренду — какая она?

Удивительно, но факт! Следовательно, сумма налога к уплате будет равна 60 рублей в год 1 млн. Рассчитывается сумма налога по следующей формуле:

Налог для ИП Если вы хотите сэкономить, то лучше зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции проходит за пять рабочих дней. Для регистрации требуется оплатить госпошлину рублей и услуги нотариуса от рублей. Такой вариант подходит тем, кто ежемесячно получает от квартирантов более 25 тысяч рублей. Если вы сдаете несколько квартиру и ваш доход превышает 85 тысяч рублей в месяц, то еще выгоднее купить единый налоговый патент: Патентная система также недоступна физлицам, но доступна ИП.

Сколько платить

Стоимость патента зависит от типа недвижимости жилая или нежилая , ее площади и расположения. Так, в Москве налоговый патент на один объект недвижимости стоит 60 рублей. Если же в аренду сдается нескольких квартир или сдается квартира и гараж, находящий непосредственно рядом с домом, то патент потребуется для каждого объекта. Законом определено, что число сданных в аренду объектов, определяется исходя из количества заключенных договоров аренды.

В Москве очень распространенно, когда одну многокомнатную квартиру снимают несколько разных арендаторов.

Какие предусмотрены налоги на аренду жилья?

Так вот, в этом случае существует риск, что каждую комнату могут признать отдельным объектом, подлежащим налогообложению и, соответственно, собственнику жилья потребуется приобрести сразу нескольких патентов. Хотя единого мнения по указанной позиции у органов, осуществляющих контрольные функции в отношении данного вопроса, пока не существует. В подобных ситуациях закон позволяет в одном патенте указать несколько объектов, но его стоимость умножается на их количество.

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Налог для физлиц

Сроки и порядок уплаты налога Физические лица должны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Уплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

какой налог необходимо платить при сдаче квартиры в аренду что

Этот процесс можно упростить с помощью сайта госуслуг. ИП с упрощенной схемой также платят налог не позднее 30 апреля. Если вы регистрируете ИП и покупаете патент, имейте в виду, что оплачивается он по-разному.

какой налог необходимо платить при сдаче квартиры в аренду был

Если его срок действия ограничен шестью месяцами, то его нужно оплатить полностью в течение 25 календарных дней после того, как патент начал действовать. Если его срок больше полугода, то оплата происходит поэтапно:


Читайте также:

  • Сколько платит за ипотеку в месяц
  • Кому дают ипотеку сбербанк
  • Как снять машину с учета в 2017 году для продажи