Главная | Наследовательное право | Основания признания права собственности на жилое помещение

Право собственности на жилые помещения

Такое право возникает в результате приватизации, покупки или мены жилья, по наследству. Причем право собственности во всех случаях будет одинаковым, вне зависимости от оснований возникновения. Вопреки распространенному заблуждению, купленное или полученное жилье не нужно в дальнейшем приватизировать.

Удивительно, но факт! Но ведь это моя собственность, и у меня на нее все права.

Наличие жилья в собственности, наряду с правами пользования, владения и распоряжения квартирой, влечет определенные Жилищным кодексом РФ обязанности собственников и других проживающих там граждан. Жилищное законодательство определяет, что собственник реализует права исключительно по назначению жилого помещения, то есть для своего проживания, проживания членов своей семьи и других граждан. Иным способом использовать квартиры нельзя, за исключением особо оговоренных случаев.

Лицо, имеющее в частной собственности недвижимые объекты, может предоставить их для использования постороннему лицу. Основанием таких правоотношений в основном является договор найма жилого помещения. Как возникает право собственности на жилое помещение Рассмотрим самые распространенные случаи возникновения права собственности на дома и квартиры.

Такое право возникает после ввода жилья в эксплуатацию на законно отведенном земельном участке в момент государственной регистрации; по праву приобретательной давности. Право собственности наступает в результате добросовестного, непрерывного владения жильем на протяжении пятнадцати лет; на бесхозяйственное имущество.

Муниципальные квартиры.

Право собственности на жилую недвижимость, не имеющую собственника, от которой отказался собственник в установленном порядке, восстанавливается на протяжении года или приобретается в силу сроков давности; на самовольную постройку. В случаях постройки жилья на самовольно занятом земельном участке право собственности может устанавливаться судом; при заключении договора купли-продажи жилого помещения.

Удивительно, но факт! Мотивы отказы бывает разные.

Договор купли-продажи объекта недвижимости обязывает продавца передать, а покупателя принять и оплатить жилое помещение; при заключении договора мены. На основании договора мены стороны обязаны обменяться оговоренным жильем; на основании договора дарения. Во исполнение договора даритель обязан передать жилую недвижимость одаряемому безвозмездно; на основании договора ренты. Гражданский кодекс допускает наступление права собственности на основании уплаты ренты.

Рента бывает постоянная бессрочная или пожизненная на протяжении всей жизни получателя ренты ; в результате наследования жилого помещения. Законодательство определяет возможность принятия наследства по завещанию и по закону; в результате приватизации. Закон о приватизации действует с начала х годов, за это время в таком порядке перешло в собственность большинство квартир в многоквартирных домах.

Приватизация жилых помещений означает добровольную бесплатную передачу жилого фонда в собственность проживающих там граждан; в жилищно-строительных кооперативах. В прежнее время было достаточно распространенным способом приобрести себе квартиру. Для возникновения права собственности нужно было полностью выплатить паевые взносы; долевое строительство.

Как возникает право собственности на жилое помещение

На сегодняшний день один из распространенных способов приобретения жилья. Принцип долевого строительства означает, что граждане на этапе строительства жилья финансируют застройщика.

основания признания права собственности на жилое помещение нашей

Вложение денег может быть единовременным и рассроченным по времени. Действующее законодательство предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество, в том числе и жилого назначения, возникает у граждан после государственной регистрации этого права. В некоторых случаях право собственности требуется подтвердить через суд исковое заявление о приватизации квартиры. Права и обязанности собственника жилья Согласно Жилищному кодексу РФ собственник жилого помещения обязан:


Читайте также:

  • Ипотека в новосибирске на новостройки
  • Недвижимость в мумбае купить
  • Особенности наследования по закону в римском праве
  • В какой суд следует подавать заявление о расторжении брака