Главная | Семейное право | Купить дом в греции в ипотеку

Недвижимость в Греции: ипотека и кредиты

Налоги для владельцев недвижимости в Греции! Для владельцев недвижимости в Греции и желающих ими стать, мы представляет краткий курс налоговых обязательств, связанных с покупкой дома у моря.

купить дом в греции в ипотеку был своего

С года в Греции действовало два налога на недвижимость: Хараци - это налог, которым ежегодно облагались христиане, живущие на территории турецкого султаната, за право "носить голову на плечах" и верить в своего бога. ФАП налог на недвижимое имущество , рассчитываемый в налоговой декларации ежегодно. Оба налога рассчитывались, исходя из кадастровой стоимости недвижимости в определенном районе, и зависели от года постройки. Поскольку первый налог был введен в г. Однако потребность в пополнении бюджета государства все еще существует.

Поэтому в ближайшие дни парламент примет решение: Что это будет означать для налогоплательщиков? Для "неэлитных" объектов недвижимости в большинстве случаев новый налог будет значительно ниже, чем оба предыдущих вместе взятых. Планируется ввести необлагаемый налогом минимум в размере Как же тогда греческое государство сможет собрать больше налогов?

С помощью увеличения списка налогооблагаемых объектов, в который будут включены земельные участки сельскохозяйственного и прочего использования, паркинги, нежилые помещения, жилые помещения без электроснабжения, вспомогательные помещения.

Приоритетные объявления

Налоговый расчет для каждой из этих категорий будет проводиться по отдельным таблицам. Уменьшат сумму налога для безработных и для фермеров. Поскольку закон еще не принят окончательно, то и нет разъяснения о правильном методе его расчета. Бухгалтерские организации рассчитывают налог предварительно для своих клиентов или для СМИ, основываясь на методах расчета предыдущих похожих налогов и на своем опыте. Поэтому результаты оценки одного и того же объекта у разных бухгалтеров пока не всегда совпадают.

Что же будет со мной?

Удивительно, но факт! Хорошие варианты жилья доступны на острове Эвбея и в Аттике.

Большинство иностранных владельцев недвижимости почувствуют на себе следующие изменения. Владельцы маленькой и недорогой, но законной! Владельцы не полностью законной недвижимости должны при расчете учитывать полную площадь недвижимости, включая "полуоткрытые помещения", за легализацию которых они ранее оплатили штраф.

Например, ранее владелец дома в 80 кв. Если у него есть "полуоткрытые" помещения, то новая расчетная стоимость составит Если же дом расположен на земельном участке стоимостью около Реальная сумма налога в каждом конкретном случае будет рассчитываться индивидуально профессиональным бухгалтером после того, как будет принят новый закон и написаны все сопутствующие инструкции, что в греческой практике занимает не менее полугода.

Таким образом, о своем налоге за год со всей определенностью владельцы недвижимости будут знать в начале года. Адвокаты и со стороны Покупателя и со стороны Продавца - обязательное условие совершения сделки в Греции в течение последних 25 лет. Именно юристы проводят полный юридический контроль приобретаемой Вами недвижимости, подтверждают наличие права собственности у продавца, выявляют юридическую чистоту обьекта недвижимости наличие обременений, исков, арестов и т. Нотариус по сути является официальным государственным адвокатом-юристом, который обрабатывает и регистрирует все операции с недвижимостью, в числе его зоны ответственности лежит составление и рассмотрение всех официальных документов для передачи прав собственности, чтобы обеспечить законность передачи имущества.

Нужен ли мне землемер для покупки недвижимости в Греции? Да, особенно при покупке земельного участка, на котором вы собираетесь строить. Геодезисты гарантируют, что все акты, связанные со строительством собственности основаны на законных разрешений планирования. Нужен ли мне бухгалтер для покупки недвижимости в Греции? Нужен ли мне греческий банковский счет?

Открытие банковского счета необходимо. Открытие банковского счета в Греции занимает всего несколько минут и зачастую не требует даже минимального депозита для открытия. Все что вам нужно, удостоверение личности или паспорт и AFM налоговый номер. Нужен ли мне налоговый номер в Греции AFM? Этот налоговый номер AFM является обязательным для всех покупателей недвижимости в Греции, в том числе иностранцев и граждан Греции постоянно проживающих за рубежом. Он выдается в местном налоговом органе в Греции, бесплатно.

Все заявители должны предъявить свой паспорт, а иногда и их свидетельство о рождении. Нужен ли мне вид на жительство для приобретения недвижимости в Греции? Нет, для приобретения недвижимости не нужен ВИД на жительство в Греции. Однако, если вы захотите купить автомобиль, Вам придется оформить Вид На Жительство. Обратите внимание, что для не граждан ЕС необходимо получение такого разрешения, если вы планируете приобрести недвижимость в районе рядом национальных границ Если недвижимость расположена в приграничном районе Греции, а именно: Для остальных районов Греции такое Разрешение не требуется..

Должен ли я вносить депозит при покупке недвижимости а Греции? Чтобы снять выбранный объект с дальнейшей продажи, чтобы показать ваши серьезные намерения подписать договор купли-продажи, обычная практика внести резервационный депозит в размере тыс евро. В случае, если объект находится только на стадии проектирования, сумма может быть еще уменьшена. Резервационный депозит передается застройщику или владельцу и при этом подписывается квитанция о выплате суммы.

Должен ли я присутствовать при подписании договора? Обычная практика, присутствие на контракте купли-продажи Покупателя. Но, если у вас нет никакой возможности посетить это большое событие в вашей жизни, то Вам нужно будет подготовить доверенность на вашего юриста или агента, либо другое выбранное вами лицо, дающую возможность подписать договор в ваше отсутствие.

Нотариальное подписание контракта купли продажи обычно готовится юристом, назначается на конкретные даты и время, все платежи и пошлины юрист заблаговременно оплачивает от вашего имени, так что сам договор занимает не более 2х часов. Присутствие на контракте официального переводчика, обязательно, так как немногие покупатели в совершенстве владеют греческим языком на котором составляется контракт.. Должен ли я подавать налоговые декларации в Греции когда я стал собственником недвижимости в Греции?

Греческое государство постановило, что на следующий год, следующий за годом приобретения имущества в Греции и права собственности на объект недвижимости в Греции, Вы должны о них заявить в местный налоговый орган, заполнив форму, которая называется. Это условие является обязательным для каждого собственника в Греции, даже для тех, кто живет за границей и никогда не подал налоговую декларацию в Греции или не имеют доходов в Греции.

Вы не можете подать только форму декларации E9, так как она подается обязательно с формой Е1 по основному налогообложению. Если у вас нет доходов в Греции, но необходимо подать нулевую декларацию в E1 форме, но подать ее обязательно. Рекомендуем обратится к профессиональному бухгалтеру, который заполнит и подаст эту форму за вас.

нескольких купить дом в греции в ипотеку Каллистрон Это

Подробнее о послепродажном обслуживании, можно прочитать тут. Должен ли я платить ежегодный налог на недвижимость? Это зависит от стоимости вашего имущества. Вы должны будете платить ежегодный налог на имущество, если налоговые вашей собственности оценочная стоимость превышает , евро от контрактной стоимости. Сейчас греческое законодательство меняется достаточно быстро, так греческое правительство предлагает ввести в году чрезвычайный налог на недвижимость, который должен выплачиваться при оплате счетов за электроэнергию в следующие несколько лет.

Должен ли я платить налог на прирост капитала, если я решу продать свою собственность? Начиная с г. Нужно ли мне получать лицензию, если я хочу арендовать свою собственность дома, виллы, квартиры?

Ипотека в Греции, Кипре

Существуют два законных пути для тех, кто хотел бы сдавать в аренду греческую недвижимость. Первый — долгосрочная аренда более трех месяцев: Второй — краткосрочная аренда: Сумма налога зависит от размера годового дохода и определяется таким образом: В зависимости от количества несовершеннолетних детей порог сдвигается. Супруги подают декларации по отдельности.

Сегодня этот сбор начисляется только на прибыль от сдачи в аренду нежилых площадей Каковы налоги на наследование в Греции? Налог на наследование зависит от степени родства и стоимости наследства. При родстве первой степени наследуют дети, родители, муж или жена налог вычисляется по следующей схеме: Могу ли я получить ипотечный кредит в Греции? Если да, то каковы требования? Да, можно получить ипотечный кредит в Греции.

Чтобы подать заявку на ипотечный вам понадобится ваш паспорт и документы, декларации подтверждающие ваш официальный налогооблагаемый доход за последние 2 года, платежные квитанции, выписки с банковских счетов и тд. Подробнее об ипотеке в Греции читайте тут. Могу ли я работать в Греции или открыть бизнес? Все граждане Европейского Союза имеют право жить и работать в Греции.

Удивительно, но факт! При покупке новостройки условия кредита девелоперы оговаривают с каждым заказчиком отдельно. При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http:

Не граждане ЕС должны будут получить вид на жительство, который также служит в качестве разрешения на работу. Теперь это сравнительно простая процедура, за весьма умеренную плату. Наши сотрудники помогают клиентам нашей компании. Могу ли я взять свою машину в Грецию? Да , но на срок не более дней в течение каждого года. После 6 месяцев срока вы обязаны вывезти автомобиль из Греции.

Подробнее о ввозе автомобиля читайте здесь. Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Понятие кадастровая стоимость недвижимости состоит в оценке денежной стоимости имущества в соответствии с государственными расценками на недвижимость в этом районе сделанную греческим налоговым органом.

Как правило, кадастровая стоимость недвижимости значительно ниже, чем его покупная цена. Что произойдет с резервационным депозитом за недвижимость, если юрист обнаружит какие-либо юридические проблемы с собственностью? Если юридический контроль объекта недвижимости не будет пройдет и юрист обнаружит какие-то серьезные нарушения, которые невозможно устранить , вы получите ваш депозит назад в полном объеме.


Читайте также:

  • Имущественные права несовершеннолетних в семейном праве
  • Создание семейного права в россии
  • Семейный кодекс ст 85 алименты совершеннолетнему ребенку
  • Судебные споры со страховыми компаниями при дтп
  • Исковое заявление о возмещение ущерба при дтп по осаго