Главная | Уголовный юрист | Учет недвижимого имущества организации

Отражение объектов недвижимости в бухгалтерском учете и финансовой отчетности

Просто установите программу и...

Как отразить в учете организации приобретение объекта недвижимости Договорная стоимость здания составляет 5 руб. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание поданы до принятия здания на учет в составе основных средств ОС. Гражданско-правовые отношения Согласно п. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче п.

Переход права собственности на здание по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации п.

Navigation

Соответственно, право собственности на приобретенное здание возникает у покупателя с момента государственной регистрации п. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав п. Государственная пошлина За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с организаций взимается государственная пошлина в размере 15 руб.

Пошлину уплачивает покупатель недвижимости, поскольку продавец недвижимого имущества не уплачивает пошлину в связи с переходом права собственности к новому собственнику, что следует из пп. По данному вопросу см. Уплата госпошлины производится до подачи заявления на государственную регистрацию прав либо, в случае если заявление на государственную регистрацию прав подано в электронной форме, после подачи указанного заявления, но до принятия его к рассмотрению пп.

Приобретенное здание, отвечающее критериям п.

Удивительно, но факт! При этом срок полезного использования данных основных средств может быть определен как установленный предыдущим собственником этих основных средств срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет месяцев эксплуатации данного имущества предыдущим собственником. Денежные потоки, связанные с инвестиционной недвижимостью, обычно не связаны с другими активами компании, поэтому для того, чтобы система бухгалтерского учета организации могла выполнять одну из главных своих задач - формирование полной и достоверной информации о ее деятельности, - необходимо выделить расчеты в каждой составной части дела, в том числе в части, являющейся инвестиционной недвижимостью, таким образом, чтобы определить роль, которую она играет во всем предприятии, то есть выделение инвестиционной недвижимости в учете и отчетности позволит показать заинтересованным пользователям эффективность вложений в объекты недвижимости.

Объекты ОС принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат на их приобретение без учета возмещаемого НДС п. В данном случае такими затратами являются сумма, уплаченная продавцу здания, а также сумма уплаченной государственной пошлины абз. В момент единовременного выполнения условий, предусмотренных п. Объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве ОС с выделением на отдельном субсчете к счету учета ОС п.

Покупатель, перечисливший предоплату за приобретаемый товар, вправе принять к вычету НДС с суммы перечисленной предоплаты на основании п.

Читать популярные статьи на сайте

Указанный налоговый вычет производится при наличии счета-фактуры, выставленного продавцом при получении предоплаты который должен содержать реквизиты, перечисленные в п. Кроме того, в соответствии с пп. Указанный вычет производится на основании счета-фактуры, выставленного продавцом, при условии, что здание принято к учету абз. Напомним, что по общему правилу счет-фактура при реализации товаров выставляется продавцом не позднее пяти календарных дней с даты их отгрузки п. При этом в отношении недвижимого имущества датой отгрузки признается день передачи недвижимого имущества покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества п.

При возникновении у организации права на налоговый вычет НДС по приобретенному зданию сумма НДС, ранее принятая к вычету с перечисленной предоплаты, подлежит восстановлению на основании пп.

учет недвижимого имущества организации служила

Отметим, что вопрос о моменте возникновения прав на налоговый вычет при приобретении объектов ОС является спорным и подробно рассмотрен в Энциклопедии спорных ситуаций по НДС. В данной консультации бухгалтерские записи приведены исходя из предположения, что НДС принимается к вычету после принятия стоимости здания на учет в качестве вложения во внеоборотные активы то есть на счет Счета-фактуры, полученные от продавца здания, при принятии НДС к вычету и последующем восстановлении НДС с предоплаты регистрируются в книге покупок и книге продаж в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от В данной консультации порядок регистрации полученных счетов-фактур не рассматривается.

Налог на прибыль организаций В силу п. В связи с этим затраты, связанные с приобретением здания, не признаются расходами текущего отчетного периода, а формируют первоначальную стоимость приобретенного здания, что следует из совокупности норм п.

учет недвижимого имущества организации неподвижные, широкоугольные

Амортизируемое имущество принимается на учет по первоначальной стоимости, которая определяется как сумма расходов на его приобретение без учета НДС п. Обозначения аналитических счетов и субсчетов, используемые в таблице проводок К балансовому счету К балансовому счету


Читайте также:

  • Как начисляется долг на кредит
  • Признание сделок с недвижимостью недействительной
  • Заявление об усыновлении детей
  • Разбой с причинением средней тяжести вреда здоровью
  • Нужно ли заполнять налоговую декларацию если было подарено имущество