Главная | Защита прав потребителя | Заявление на расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры

Соглашение о расторжении ДКП квартиры

может, заявление на расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры конечно

Приобретение недвижимости — это сложный, многогранный и долгий процесс. Неудивительно, что за этот период могут возникнуть обстоятельства, из-за которых придется расторгнуть, достигнутое ранее, соглашение. О том, как аннулировать предварительный договор купли—продажи так, чтобы при этом не оплачивать штраф и снять с себя юридические обязательства, расскажем далее.

заявление на расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры пристально

Основания Согласно действующему законодательству РФ, а именно ГК РФ, любая финансовая сделка должна быть оформлена юридически, чтобы обезопасить стороны от возможных правонарушений. Таким образом, процедура купли — продажи квартиры, дома или земельного участка осуществляется в следующем порядке: Стороны обладают обязательствами ещё на первоначальном этапе договоренности, если хоть один из вышеперечисленных документов подписан.

Содержание статьи:

Предварительный договор купли — продажи довольно часто сопровождается передачей аванса или задатка — части денежных средств, которые идут в счёт будущей оплаты за недвижимость. Кроме того, в документе прописываются условия заключения сделки. Оформляя основной контракт купли — продажи, стороны опираются на первоначальное соглашение. Разрыв договорных отношений также необходимо проводить в письменной форме, составляя другой документ, на основании которого все ранние обязательства отменяются.

Основания для расторжения предварительного договора купли — продажи недвижимости могут быть следующими: Покупатель обязан оплатить недвижимость в течение 1 года после заключения предварительного соглашения.

Порядок действий

В противном случае контракт аннулируется; по инициативе продавца, если найден другой покупатель, способный оплатить стоимость квартиры сразу. При этом, необходимо будет вернуть задаток и оплатить пеню за нарушение условий оферты; иные основания, не зависящие от воли сторон. Если покупатель не внес авансовый платеж Процедура по расторжению договора купли — продажи недвижимости без задатка довольно простая, особенно если обе стороны оферты не желают продолжать сотрудничество.

Удивительно, но факт! В ДКП может быть определена иная форма соглашения о расторжении. Особенности процесса Если кто-то из соучастников сделки, без предоставления веских оснований отказывается исполнять свои обязательства, пострадавшая сторона может востребовать уплатить не только понесенные расходы и внесенную предоплату, но и компенсацию за моральный ущерб.

Порядок расторжения предварительного соглашения: Необходимо внимательно прочесть ранее составленный контракт. Обычно, в документе указана возможность расторгнуть оферту отдельным пунктом. При отсутствии такого условия, составляется соглашение об аннулировании покупки. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется оформлять соглашение у нотариуса; Если какое-либо условие предварительного договора не выполнено, документ считается недействительным; В случае, если соглашение противоречит требованиям законодательства, документ утрачивает юридическую силу.

Составлять контракт об аннулировании оферты, в этом случае не потребуется; Если инициатором расторжения соглашения является одна сторона, требуется оповестить другую, в письменной форме, ссылаясь на уважительные причины. В случае, если покупатель или продавец выражает несогласие, аннулировать сделку придется в судебном порядке. Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости? Предварительный договор расторгается по инициативе одной из сторон в судебном порядке. Также покупатель и продавец могут прийти к взаимному согласию и разорвать сделку самостоятельно.

Этапы расторжения предварительного договора купли — продажи недвижимости: Скачайте образец соглашения о расторжении договора купли — продажи недвижимости по ссылке.

ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Предварительный договор купли-продажи недвижимости можно обжаловать в судебном порядке если одна из сторон отказывается расторгать соглашение. Для этого понадобится собрать пакет документов и подать иск в судебную палату по месту жительства ответчика. Заявление должно содержать подробную информацию о причине разрыва сделки и требование о возврате задатка.

Срок исковой давности по делу составляет 1 год.

Удивительно, но факт! Форс-мажорные обстоятельства — основание для расторжения договора Ст.

Если покупатель или продавец грубо нарушили условия оферты, по закону, суд может присудить штраф за причинённый моральный ущерб или принудить сторон исполнить обязательства по сделке купли — продажи недвижимости.


Читайте также:

  • Трудовой кодекс рф 2017 сокращение молодого специалиста
  • Если мать не тратит алименты на ребенка
  • Ст 7 фз об ипотеки