Главная | Защита прав потребителя | Методическая материал государственная регистрация прав на недвижимого имущество

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость

Государственная регистрация прав на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке Поделиться: У большинства граждан, получивших в прошлом земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также для индивидуального жилищного строительства или гаражного строительства, и построивших на таких участках гаражи, садовые, дачные домики или индивидуальные жилые дома, отсутствовали документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества, что существенно затрудняло гражданский оборот данных объектов недвижимости.

Сложившаяся ситуация негативно сказывалась на развитии рынка недвижимости в том числе ипотеки , упорядочении земельных правоотношений. В частности, граждане не имели возможности совершать сделки с такими объектами - дарить, оформить наследство, продать или сдать в аренду; указанные объекты было сложно учитывать для целей налогообложения.

Удивительно, но факт! Выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случаях: Вместе с заявлением о государственной регистрации представляются подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины.

Для решения указанной проблемы десять лет назад был принят Федеральный закон от Закон о дачной амнистии предоставил возможность гражданам оформить права собственности на земельные участки различными способами. В соответствии со статьей Необходимо отметить, что действие Закона о дачной амнистии не распространяется на земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса РФ во временное пользование аренду.

Таким образом, изменения, внесенные Законом о дачной амнистии в Закон о регистрации, установили возможность оформления права собственности на земельные участки по документам, в которых фактически не указан вид права, а также без вынесения какого-либо дополнительного решения органа местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, о предоставлении данного участка в собственность. С момента вступления в силу Федерального закона от При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания для государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок в соответствии с положениями п.

Таким образом, в случае, если земельный участок, расположенный под жилым или садовым домом, принадлежал продавцу такого дома на основании права пожизненного наследуемого владения и данное право не было прекращено в установленном ст. Законом о дачной амнистии также была установлена дополнительная возможность оформления в собственность земельного участка для тех граждан, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют никаких документов о правах на землю.

Читать ONLINE Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Граждане, которым садовые, огородные или дачные участки предоставлялись до В этом случае принятие органом местного самоуправления какого-либо решения о предоставлении земельного участка в собственность не требуется. Однако на практике нередки случаи, когда земельный участок, составляющий территорию садоводческого, дачного или огороднического объединения, был предоставлен такому объединению или иной организации, при которой оно было создано, при этом каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком, у граждан - членов таких садовых товариществ или кооперативов нет.

Зачастую у граждан имеется только книжка члена садоводческого товарищества или кооператива.

Удивительно, но факт! Далее проверяется соответствие фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства правообладателя данным, указанным в правоустанавливающем документе, в заявлении на государственную регистрацию прав и подлежащим внесению в ЕГРП.

Изменения, внесенные Законом о дачной амнистии в Федеральный закон от На сегодняшний день такая возможность законодательно закреплена Федеральным законом от После вынесения решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданин вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации.

Кроме указанных выше случаев, в упрощенном порядке можно также оформить индивидуальный жилой дом, садовый дом, гараж или иное строение. Закон о дачной амнистии позволяет зарегистрировать права на объекты недвижимости без прохождения процедуры судебного признания права на самовольную постройку. Так право собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство например, домики на садовых участках, индивидуальные гаражи или иные строения может быть оформлено на основании документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащего его описание, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание, является декларация о таком объекте недвижимого имущества п. Декларация составляется в соответствии с формой, установленной приказом Минэкономразвития России от Право собственности на индивидуальный жилой дом - в случае, если он был построен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке , также можно оформить в упрощенном порядке.

В настоящее время и до Если гражданину необходимо оформить право на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, документом, который подтверждает факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства, будет являться также разрешение органа местного самоуправления на строительство такого объекта.

Если заявитель по собственной инициативе не представил разрешение на строительство сведения, содержащиеся в указанном документе , то данный документ будет запрашиваться органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность граждан предоставлять на государственную регистрацию права собственности кадастровый паспорт на земельный участок или индивидуальный жилой дом.

Однако необходимо отметить, что в соответствии с п.

методическая материал государственная регистрация прав на недвижимого имущество Могу

Необходимо отметить, что в соответствии с положениями пунктов 2, 4 ст. Законодательством предусмотрен уменьшенный размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества, подпадающие под дачную амнистию.

методическая материал государственная регистрация прав на недвижимого имущество тем

В соответствии с пунктом 24 части 1 статьи Также необходимо отметить, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные в ст. В соответствии с положениями п.


Читайте также:

  • Как проверить есть ли нарушения пдд на автомобиле
  • Письма на право аренды земельных участков
  • Можно ли оспорить наследство после 6 месяцев
  • Новые услуги ипотеки в банках
  • Купить квартира вторичка в ипотеку спб