Главная | Защита прав потребителя | Приватизация комнат в комунальной квартире

Как приватизировать комнату?

Законе РФ от Принять участие в приватизации вправе каждый гражданин РФ, причем на безвозмездной основе бесплатно сделать это можно только один раз в жизни. Также приватизировать можно лишь жилье, находящееся на балансе муниципалитета, тогда как ведомственную жилплощадь, принадлежащую организации или предприятию, приватизировать нельзя. Главная сложность в оформлении в собственность комнаты в коммунальной квартиры — это распределение прав на пользование общим туалетом, коридором, ванной, кухней, балконом или лоджией.

Фактически, приватизировавший комнату гражданин вправе распоряжаться только своей комнатой. Право собственности на все места общего пользования остается совместным для всех жильцов, являются ли они владельцами или проживают по договору соцнайма. Когда требуется произвести выдел доли данного лица в совместном владении, тогда учитывается размер конкретной комнаты по отношению к общей площади всей квартиры.

Процедура оформления

Если все жильцы разом решают оформить в собственность свои комнаты, тогда заключается общее соглашение о распределении долей, заверяемое у нотариуса. Если согласия между жильцами нет, возникают споры о размерах долей, тогда обращаются в суд, решением которого и закрепляются за каждым доли в определенной пропорции.

При распоряжении приватизированной комнатой завещание, дарение, купля-продажа, обмен владелец передает также и права на долю в совместной собственности местами общего пользования. Продать долю или иначе распорядиться долей в местах общего пользования нельзя. Рассмотрим ключевые особенности, которые следует знать тем, кто решился вступить в права собственности на комнату квартиру , занимаемую по договору соцнайма. Независимо от места расположения квартиры, перечень документов для приватизации одинаков: Заявление, в котором содержится ходатайство о приватизации комнаты, занимаемой по договору соцнайма.

Если в комнате проживают одновременно несколько лиц, то пишется либо одно общее заявление, либо от имени каждого. Если кто-то зарегистрирован в данной комнате, но подавать заявление в силу каких-либо причин не желает, тогда потребуется от его имени заверить нотариально соответствующий отказ. Отказы от имени несовершеннолетних не действительны, а отказ от имени недееспособного лица должен заверить орган опеки попечительства.

Выписка о проживающих в данной комнате, ее можно получить в управляющей компании быстрее , или же в ФМС дольше. Паспорт заявителя, а также всех прочих лиц, зарегистрированных в данной комнате, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей младше 14 лет.

понадобилось приватизация комнат в комунальной квартире замерла нескольких

Ордер, на основании которого произошло вселение в комнату, или при его отсутствии выписка из архива, где указаны данные полученного ранее ордера. Техпаспорт квартиры из БТИ. При отсутствии техпаспорта, приватизация будет отложена до тех пор, пока он не будет оформлен. Справка из управляющей компании об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, квартплате. При наличии долгов справку не выдадут, и хотя это не есть законное основание для отказа в приеме документов на приватизацию, добиваться этого придется через суд.

Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что данная комната не приватизирована ранее, находится на балансе муниципалитета, а также подтверждающая, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Если ранее договор не был оформлен, необходимо обратиться в муниципалитет для его оформления, чтобы после этого приступить к сбору документов для приватизации.

Таков общий перечень, но в конкретном случае он может быть расширен, уточнять следует в Департаменте жилищной политики местного муниципалитета. Свидетельства о смерти лиц, ранее прописанных в комнате; Копия документа, подтверждающего смену фамилии, если кто-либо из жильцов комнаты ранее носил другую фамилию; Доверенность, заверенная нотариально, на имя лица, выполняющего действия по приватизации от имени жильцов комнаты и по их поручению.

Может потребоваться также перевод лицевого счета на заявителя, когда ответственным квартиросъемщиком по договору соцнайма является лицо, ранее зарегистрированное в коммуналке, но на данный момент отсутствующее уехал, умер, сменил место жительства и т. В каком порядке приватизируют комнаты в коммунальных квартирах? Собранный пакет документов вместе с заявлением подается в Департамент жилищной политики.

В указанный при приеме документов срок Департамент выполнит все полагающиеся проверки и выдаст ответ: Отказ может быть выдан по объективным причинам: Ели вы считаете, что отказ выдан неправомерно, по надуманным причинам, его можно оспорить в суде. Вместе с положительным решением жилищный отдел обязан выдать договор о передаче данной комнаты в частную собственность. Договор необходимо подать в Росреестр Регистрационную палату вместе с заявлением о регистрации права собственности.

После проверки предоставленных сведений, в ЕГРП будет внесена запись о регистрации перехода права собственности на комнату от муниципалитета к заявителю. Подать документы можно лично, а также через портал госуслуг, и в МФЦ. В указанное при приеме документов время на руки заявителю будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая приватизацию.

Законодательство

С этого момента можно свободно распоряжаться комнатой по своему усмотрению: Сколько стоит приватизация комнаты в коммунальной квартире? По закону платить за приватизацию не нужно, государство дает такую возможность бесплатно.

Удивительно, но факт! Это можно сделать 2 способами:

Однако говорить о том, что платить не придется вовсе — не правильно, поэтому деньги потребуются, а сумма зависит от того: Только сумма госпошлины, которую необходимо оплатить перед подачей документов в Регистрационную палату Росреестр , составляет 2 тыс. Платить придется каждому заявителю. Если комнату приватизируют несколько лиц, то платить придется за каждого. В действительности же размер расходов будет, скорее всего, намного больше, поскольку заплатить придется дополнительно за: Оформление Техпаспорта в БТИ.

Стандартный срок составляет 21 день, а стоимость составляет в среднем тыс.

Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире?

Если же требуется срочное изготовление — срок 3 дня, а стоимость выше в раза. Если в коммунальной квартире имеется незаконная перепланировка, то ее потребуется узаконить или вернуть все в прежнее состояние, после чего можно снова заказать техпаспорт. Оформление доверенности на имя лица, которому поручено подавать документы от имени заявителей. Этот документ лучше всего составлять, в точности указывая какие именно действия вы поручаете совершить от вашего имени, генеральная доверенность в данном случае — это излишество. Заверение у нотариуса копий документов.

Заверение отказа от приватизации обойдется в руб. Справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации — руб. Важно учесть, что приватизация не будет бесплатной всегда. Если аналогичного закона до истечения этого срока не будет принято, то после


Читайте также:

  • Клевета ст 128.1 ук рф отличие от ложного доноса
  • Обязанности по содержанию престарелых родителей
  • Имеет ли право адвокат снимать копии материалов уголовного дела
  • Для чего нужны представительства в странах
  • Госпошлина регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с
  • Раздел имущества супругов в браке с ребенком