Главная | Земельные вопросы | Документы необходимые для продажи дома с земельным участком в ипотеку

Пакет документов и этапы продажи дома

Чтобы избежать разного рода затруднений и неприятных последствий, договор следует заверить у нотариуса.

Предмет залога

Непосредственно для заключения договора стороны должны располагать следующими документами: В качестве таковых рассматриваются следующие бумаги: В качестве подобных документов рассматриваются следующие бумаги: Выдается соответствующей экспертной организацией. Кадастровый паспорт земельного участка Перечень документов может дополняться в зависимости от особенностей конкретной сделки.

Наиболее распространенные ситуации и рекомендации по действиям в каждой из них приведены в таблице. Дополнительные документы для продажи дома Обстоятельства В качестве правоустанавливающего документа подается биржевое соглашение о купле-продаже В документе обязательно должна присутствовать отметка о регистрации права собственности.

Дополнительно в большинстве ситуаций требуется наличие судебного постановления, свидетельствующего о действительности упомянутого договора. В сделке принимает участие юридическое лицо В пакет документов включается соответствующая правоустанавливающая документация. Дополнительно в пакет документов включается свидетельство о браке.

Удивительно, но факт! По завершении процедуры передачи наличных денежных средств для покупателя целесообразным будет запросить у продавца расписку в получении денежных средств. Самый первый вопрос, который должен задавать риэлтор , это статус земли под домом.

Дом в ипотеке Предварительно продавец должен получить разрешение на проведение сделки со стороны кредитора. При этом продажа дома возможна лишь, если подобное обстоятельство предусмотрено в ипотечном договоре. Продается часть дома В соответствии с актуальными законодательными нормативами, перед продажей своей доли недвижимости владелец должен предварительно предложить купить ее всем остальным участникам долевой собственности. Право продажи доли стороннему гражданину появится у владельца, только если все остальные собственники откажутся воспользоваться возможностью преимущественного выкупа.

Чем рискует продавец ипотечной недвижимости

В подтверждение у продавца должны присутствовать соответствующие заявления, заверенные нотариусом. Дальнейшее оформление сделки Справка об отсутствии обременений Подготовив необходимые документы, стороны сделки обращаются к нотариусу для заключения соответствующего договора. Уполномоченный специалист убеждается в отсутствии обременений по отношению к продаваемому дому: В присутствии продавца и покупателя составляется договор купли-продажи.

Стороны внимательно знакомятся с его положениями и, при отсутствии возражений, удостоверяют документ своими подписями. В договоре обязательно должны быть указаны следующие сведения: С 1 июня года Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость Удостоверив сделку у нотариуса, стороны обращаются в Росреестр для окончательной регистрации перехода права собственности. Непосредственно соглашение в регистрации не нуждается. В м году было введено положение, в соответствии с которым сделки, предметом которых являются объекты жилой недвижимости, госрегистрации не подлежат, однако переход права собственности при этом обязательно фиксируется.

впрочем, документы необходимые для продажи дома с земельным участком в ипотеку оказался

Для регистрации изменения собственнических прав, на рассмотрение Росреестра нужно передать следующие документы и справки: Передаточный акт В соответствии с действующими законодательными положениями, жилой дом может быть продан исключительно вместе с земельным участком. При этом покупатель сначала получает права на дом, и лишь после этого на землю.

Если участок является собственностью продавца, то земля будет отчуждена покупателю одновременно вместе с домом. Заявление об отказе от права преимущественного выкупа В случае же если право собственности на участок не было оформлено продавцом заранее, то в соответствии с рассмотренным ранее договором у покупателя сначала появляются права собственности на дом, и только после этого он занимается переоформлением земельного участка.

Дополнительные полезные советы Чтобы процедура продажи дома прошла без лишних затруднений, продавцу нужно ознакомиться с несколькими дополнительными рекомендациями. Во-первых, по возможности владельцу следует воздерживаться от предъявления судебных постановлений или ссылок на соответствующие распоряжения в качестве правоустанавлива ющих документов при наличии других подходящих бумаг.

Сообщить об опечатке

Неосведомленного покупателя судебные решения, как правило, настораживают и отпугивают. Советы для тех, кто продает дом Во-вторых, не рекомендуется требовать у покупателя деньги до момента госрегистрации перехода права собственности, если иное не предусмотрено положениями заключенного договора купли-продажи или соответствующими законодательными нормативами. В-третьих, перед продажей следует решить вопросы с выпиской лиц, прописанных в отчуждаемом доме.

Удивительно, но факт! При покупке этот документ нужно требовать обязательно:

Покупателю также нужно удостовериться в факте выписки граждан, так как в дальнейшем это может привести к ряду трудностей. Таким образом, продажа дома — крайне ответственное и важное мероприятие, к которому нужно быть соответствующим образом подготовленным. Но теперь вы располагаете всей необходимой информацией для самостоятельного оформления сделки и сможете справиться с данной работой собственными силами, не привлекая для этого сторонних специалистов и не переплачивая за их услуги.

Видео — Какие документы нужны для продажи дома Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Квартиры в ипотеку северодвинск
  • Как оформить договор купли-продажи двух земельных участков
  • Нужно ли согласие второго супруга при разводе
  • Договор аренде земельного участка на 49 лет
  • Виды сделок с землей по земельному
  • Образец заявления о выдаче приказа о взыскании алиментов
  • Взятки за экзамен в гибдд