Главная | Земельные вопросы | Прописать в квартире по ипотеке

Разрешается ли прописка в ипотечной квартире?

Среди наиболее распространенных поводов отказаться от жилищного кредита зачастую выделяют высокие процентные ставки и возможность потерять недвижимость в случае, когда заемщик не сможет возвращать долг кредитору. Кроме того, довольно часто можно услышать о жестких ограничениях на пользование заложенным жильем, которые якобы устанавливаю банки-кредиторы.

Удивительно, но факт! Почему не стоит конфликтовать с залогодержателем?

Например, до сих пор бытует мнение о том, что прописка в квартире по ипотеке не возможна до полного погашения ссуды. Стоит ли доверять такой информации или данная проблема является надуманной — попробуем разобраться.

Прописка и выписка

Прежде всего, рассмотрим процесс ипотечного кредитования исключительно с позиции гражданско-правовых отношений. Для простоты понимания будем считать, что вы покупаете квартиру, которая и будет находиться в залоге у кредитной организации. В этой ситуации договорные отношения у вас возникают с двумя независимыми сторонами: Подписывая соглашения с банком, вы обязуетесь соблюдать ряд его условий, обозначенных в кредитном договоре, необходимость в следовании которым прекратится только после того, как вы в полном объеме исполните свои обязательства.

Цель же договора купли-продажи под ипотеку заключается в том, чтобы закрепить за вами права собственности на объект, который вы приобретаете. Соответственно c одной стороны, вы становитесь собственником, с другой необходимо будет соблюдать ряд установленных законом правил пользования таким жильем.

Именно эти правила и будут отражены в соглашении, которое вы заключаете с финансовой организацией.

Содержание статьи:

Как зарегистрироваться в таком жилье? Правила прописки в квартире по ипотеке устанавливаются банком виде отдельного пункта договора.

прописать в квартире по ипотеке приключений развития

Формулировка данного положения может быть различна, но сводится она, как правило, к тому, что регистрация в залоговом жилье третьих лиц может быть осуществлена после получения согласия кредитора. То есть сначала вы должны известить о своем намерении банк, получить у него письменный документ об отсутствии возражений с его стороны, а только потом обращаться в паспортный стол.

Осуществляется эта процедура просто: Занимает эта процедура не больше недели, при этом наиболее прогрессивные банки позволяют зарегистрировать такую заявку на их сайте, экономя тем самым ваше время. Если же вы задумаете зарегистрировать в ипотечной квартире более дальнего родственника, или лицо, которое вообще не имеет с вами кровнородственных связей, то здесь все будет зависеть исключительно от политики банка-кредитора.

Можно ли не уведомлять банк? Прежде всего, результат вашего обращения будет определяться процедурами и постановлениями, которыми должны руководствоваться его работники. Если в таких документах фигурирует необходимость предоставления справки-согласия из банка, то ваш поход закончится неудачей.

Если же такие требования в регламенте специалистов отсутствуют, то проблем не возникнет. Нужно отметить, что вышеуказанный способ регистрации является прямым нарушением условий договора с кредитной организацией, а это является формальным поводом попросить вас вернуть весь долг.

Удивительно, но факт! Если же вы задумаете зарегистрировать в ипотечной квартире более дальнего родственника, или лицо, которое вообще не имеет с вами кровнородственных связей, то здесь все будет зависеть исключительно от политики банка-кредитора.

В случае, если рассчитанная кредитором сумма не будет перечислена до указанного им срока это станет поводом для того, чтобы банк забрал квартиру за долги. Согласитесь, рисковать жилье только ради того, чтобы избежать небольшой бюрократической процедуры не стоит. Подводя итог, можно смело говорить о том, что прописка в квартире по ипотеке является абсолютно нормальной в случае, если эти люди ваши близкие родственники, а вот для регистрации других лиц обязательно потребуется дождаться соглашения со стороны организации, предоставившей вам ссуду.


Читайте также:

  • Что из перечисленного относиться к дисциплинарным взысканиям
  • Если сбил пешехода на светофоре
  • Статья кража в интернете