Главная | Земельные вопросы | Купить недвижимость в финляндии в ипотеку

Ипотека для покупателей недвижимости в Финляндии

Удивительно, но факт! Если Вы собираетесь проводить строительство, то банк потребует разрешение на это у муниципалитета. Зачастую при покупке дома или квартиры в Финляндии иностранные граждане обращаются к посреднику — агенту недвижимости, риелтору.

Туристический интерес к этой стране вполне объясним. Финляндия занимает первое место в мире по развитости сети велосипедных дорог. В результате освоенности дорог и дороговизны топлива все местные жители и туристы пересели на…велосипеды. С тех пор Финляндия считается самой экологически чистой страной в мире! И кто бы мог подумать, что столь необычная реформа станет основополагающим стимулом для роста интереса иностранцев к финской недвижимости? Именно поэтому условия ипотечного кредитования для местных жителей и для иностранных граждан здесь практически одинаковы и доступны.

Ипотечная система в Финляндии Финляндия, как и любая европейская держава, давно имеет развитую ипотечную систему благодаря прочной государственной законодательной базе. Все кредитные учреждения здесь имеют статус либо коммерческих, либо ипотечных.

купить недвижимость в финляндии в ипотеку была

Ипотеку выдают и те, и другие с одной лишь разницей — величина процентной ставки у ипотечных банков выше, так как узкопрофилированные кредитные учреждения стараются минимизировать риски и выдавать займы на покупку жилья по более жестким условиям, чем банки коммерческие. Примечательно то, что около половины ипотечных кредитов выдается банками юридическим лицам на приобретение как коммерческой, так и жилой недвижимости.

Последним изменением в ипотечной системе Финляндии стала отмена жестких контролирующих функций со стороны государства по аренде помещений. Ранее рынок аренды подлежал регулярному государственному мониторингу. Сколько стоит финский домик? Финны любят комфорт, в этом им не откажешь. Поэтому в Финляндии не строят малогабаритного, а значит, очень дешевого жилья. Площадь небольшой по меркам этой страны однокомнатной квартиры-студии будет составлять не менее 30 кв.

Большинство домов, вилл и даже квартир в новостройках оборудованы саунами. Во всех новых домах и старом жилом фонде, начиная с года постройки, проложена качественная электропроводка и новый водопровод. Стандартные новые квартиры в новостройках имеют габаритные подсобные помещения, пожарную сигнализацию и встроенные шкафы. Площадь средней двухкомнатной квартиры здесь — 55 кв. Коттедж стандартных размеров для семьи с двумя детьми здесь кв. Если говорить о разбросе цен, то дороже всего недвижимость стоит в крупных городах Финляндии.

Процентные ставки при покупке недвижимости в кредит

Самый дорогой город в плане приобретения недвижимости, естественно, столица Финляндии - Хельсинки. Немного дешевле обойдется квартира в городах-спутниках Турку, Эспоо, Тампере или Ванта. Города, расположенные на финско-русской границе - Котка и Хамина - уже давно облюбованы русскими эмигрантами. Недвижимость там на порядок дешевле.

На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке в столице обойдется покупателям в евро. Цена зависит от района города, этажности здания. В других городах цены на недвижимость на порядок ниже — евро за квадратный метр. На стоимость дома влияет удаленность от береговой линии, размер земельного участка и окружающая населенный пункт инфраструктура.

09.03.2017 - Бытовые вопросы владельцев недвижимости в Финляндии

Многие местные жители предпочитают приобретать в ипотеку земельные участки и строить на них недвижимость по собственному проекту самостоятельно. Активно раскупаются земельные участки в районе озера Сайма, в акватории которого находятся около 14 тысяч островов. Стоимость участка на берегу озера колеблется от евро до 3 тысяч евро за сотку. Иностранные граждане, и россияне здесь не исключение, предпочитают брать ипотеку на приобретение уже готовых объектов. Причем большинство иностранцев не интересуются жильем в столице и крупных городах, экологически чистые районы с малой численностью населения привлекают их гораздо больше.

В последнее время особую популярность приобрели у россиян коттеджи в Лаппеенранте и Савонлинне. Рост спроса на недвижимость здесь подтверждает любовь наших соотечественников к уединению с природой. Уже сейчас дома здесь стоят почти в два раза дороже, чем в других регионах страны, куда еще не ступала нога русского человека. Особую любовь россияне питают так же к финским таун-хаусам, которые вФинляндии представляют собой двухэтажные дома на нескольких хозяев каждому из которых отводится по сотке приусадебной земли. Условия ипотечного кредитования В Финляндии ипотечный кредит выдается юридическим и физическим лицам на одинаковых условиях: Пакет документов на ипотеку в Финляндии стандартен и ничем не отличается от того, который требуют российские кредитные организации.

Особое внимание местные банки уделяют не нынешнему финансовому состоянию заемщика, а наличию у него положительной кредитной истории. Она, как показывает практика, действует на финские банки куда убедительнее стабильной зарплаты обратившегося в банк клиента.

некогда купить недвижимость в финляндии в ипотеку может, его

Весь пакет документов должен быть переведен на финский язык и заверен нотариально. Выдают ипотечные кредиты на приобретение недвижимости в Финляндии как финские банки в Финляндии, так и некоторые русские в России. Для того, чтобы взять кредит на покупку недвижимости за рубежом, нужно предоставить банку в залог уже имеющиеся дом или квартиру в России.

Причем место нахождения закладываемого объекта кредитными организациями четко оговорены:


Читайте также:

  • Пример расчета выходного пособия по сокращению штата
  • Что выплатят при сокращении
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью дду