Главная | Земельные вопросы | Договор дарения на земельный участок с недостроенным домом

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

Заключение Если на земле есть здание Важно помнить — если на земельном участке далее — ЗУ находится дом, то подарить только лишь землю под ним, оставив дом себе, вы не имеете права. Однако это распространяется только на тот случай, если дом принадлежит вам, то есть вы владеете правом собственности на него. Однако, если дом находится во владении других лиц, то появляется возможность подарить только землю под ним.

Естественно, этот дом должен быть оформлен в законодательном порядке. Можно ли дарить надел без него? Да, в случае, когда дом не принадлежит вам, то никаких ограничений нет. Такой ЗУ можно спокойно дарить, оставлять в наследство и прочее.

договор дарения на земельный участок с недостроенным домом его крохотная

Собираетесь передать права собственности на земельный участок? Не знаете, как лучше это сделать? Наша статья расскажет, что выгоднее: Оформляем дарственную на землю без построек В зависимости от того, есть ли на земле дом, процедура дарения может несущественно отличаться. Давайте поговорим про каждый этап отдельно.

Оформляем дарственную на землю без построек

Вне зависимости от наличия дома на участке, обращаться в обоих случаях необходимо в Росреестр. Дело в том, что любая процедура дарения предусматривает переход права собственности на землю, а именно Росреестр занимается оформлением этого перехода. Перед тем как туда обращаться, вам необходимо составить и подписать дарственную она же договор дарения и собрать требуемый список документов, о чем пойдет речь далее.

Подробности составления дарственной и регистрации документа есть в этой статье. Список документов Для начала опишем случай дарения земельного участка далее — ЗУ , на котором отсутствует дом. В этом случае набор документов будет следующим: Два заявления нужны для Росреестра , которые подаются обеими сторонами сделки. Так, собственник ЗУ пишет заявление о переходе прав собственности на его имущество, а получатель подарка — о приобретении таких прав.

Договор дарения об его оформлении будет отдельно сказано чуть ниже. Личные документы дарителя и одариваемого — паспорт, либо свидетельство о рождении если получатель не достиг возраста 14 лет. Если же любая сторона является юридическим лицом, то требуются личные документы его представителя. Все необходимые реквизиты даримой земли — план межевания если он имеется , кадастровый план из которого можно будет узнать текущую стоимость ЗУ.

Квитанция об оплате госпошлины на текущий момент ее размер составляет рублей.

Расторжение договора как его специфическая черта

А вот если на участке находится дом, то необходимы будут все бумаги, которые смогут подтвердить, что он зарегистрирован на другое лицо как вы помните, только в таком случае возможно подарить землю без дома. К таким документам относят: Выписка из Росреестра, в которой будет явно указан собственник этого дома. Технический паспорт из БТИ. Возможным, но не обязательным будет наличие тех документов, на основании которых произошел переход права собственности на дом — договор дарения или купли-продажи.

Впрочем, в такой ситуации вам , возможно, придется запросить этот документ напрямую у собственника дома, а он не всегда может дать согласие на его предоставление. Скачать бланк договора дарения земельного участка без строений Правила составления договора Для начала опишем, что должно быть указано в договоре дарения при передаче земли, если на ней не стоит дом: Время и место оформления договора. Данные обеих сторон сделки — имена названия, если речь о юридическом лице , паспортные данные или данные любых иных удостоверяющих личность документов , место проживания.

Все реквизиты ЗУ — месторасположение, назначение, кадастровый номер , площадь и конфигурация.

Особенности дарения земли с домом

Реквизиты документа, который дает право дарителю распоряжаться данным участком. Наличие или отсутствие имущественных споров на этот участок, различных ограничениях и обременениях, наложенных на него. Если же вы хотите составить договор дарения надела без построек, то помимо вышеприведенных пунктов необходимо добавить следующие: Указание того, что вы имеет право подарить землю без дома, так как он находится в фактической собственности других лиц.

Этот пункт должен быть обязательно.

него договор дарения на земельный участок с недостроенным домом однако, будет

Все данные дома — площадь, год постройки, количество этажей и пристроек, фактический адрес. Реквизиты документов, подтверждающих, что не вы являетесь собственником данного дома. Договор составляется либо в простой письменной форме, либо в нотариально удостоверенной. При этом оба участника дарения должны быть согласны с проведением сделки, подтвердив это своими подписями. Если сделка дарения осуществляется не между родственниками, то требуется оформлять договор у нотариуса. Для родственников же хватит обычной письменной формы.

Государственная регистрация Когда вы соберете все требуемые документы и подпишете верно составленный договор, можно, наконец, обратиться со всем этим в Росреестр или в любой многофункциональный центр, которые также занимаются подобными вопросами , где и будет происходить переоформление права собственности. Вся процедура состоит из следующих этапов: В любой из указанных выше органов подаются все требуемые бумаги.

Управомоченные лица проверяют все документы на предмет их достоверности и подлинности, после чего выносят вердикт, является ли законным и возможным проведение данной сделки. Если какое-либо условие не было соблюдено, в письменном виде оформляются основания для отказа проведения сделки, после чего копии этого заключения направляются обеим сторонам. Если все было оформлено верно, и никаких проблем нет, то в реестре создается новая запись о том, что произошел переход права собственности от дарителя к получателю. Составляются и подписываются правоустанавливающие документы, которые затем выдаются на руки получателю участка.

Важным моментом является оформление акта приема-передачи участка. Узнайте нюансы его оформления! Цена и сроки процедуры Если дарственная была заверена нотариально, то регистрация займет не более трех рабочих дней. Если при этом заявление на регистрацию было подано нотариусом в электронном формате, то срок оформления будет еще меньше — всего один день.

Общий срок проведения регистрации если стороны все оформляли самостоятельно составляет 10 дней. Цена на дарственную у нотариусов отличается в зависимости от городов. Чаще всего начинается от нескольких тысяч рублей и заканчивается несколькими десятками в столице.

Удивительно, но факт! Рассматривать ваше заявление будут в течение 10 рабочих дней, но часто этот срок значительно сокращают — до трех дней.

Единственное, за что придется обязательно платить, помимо нотариуса, — это госпошлина, размер которой составляет рублей. Подробнее о налогообложении дарения земельного участка можно прочитать здесь. Если права на строение не оформлены Здесь будет однозначный ответ — подарить участок под ним нельзя. Если дом не оформлен, то проводить с ним манипуляции, а также и с землей под ним невозможно. Поэтому, перед дарением стоит оформить право собственности на дом, и лишь потом сделка станет возможной.

Заключение Дарение земли без дома возможно, если дом принадлежит не вам. В любых других случаях такая сделка будет признана незаконной. Надеемся, что статься была полезной и вы сможете подарить землю без каких-либо проблем. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • К нотариусу за принятием наследства документы
  • Реорганизация юридических лиц судебная практика
  • Письмо о переплате алиментов