Главная | Земельные вопросы | Пример договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

Договор купли-продажи земли и жилого дома с ипотекой в силу закона в пользу банка

О купле-продаже дома с земельным участком читайте тут.

Удивительно, но факт! N-ска указать фамилию, имя, отчество нотариуса и номер реестра , зарегистрированного в БТИ г.

Как приватизировать дом и земельный участок, читайте по ссылке: В соответствии с настоящим договором и подлежащим заключению основным договором Сторона-1 обязуется передать в собственность, а Сторона-2 принять и оплатить на условиях, предусмотренных Договором следующие объекты недвижимого имущества: На земельный участок распространяются следующие ограничения в использовании: После заключения сторонами основного договора к Стороне-2 переходит право собственности на Дом и Участок в порядке, установленном действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования Домом. До подписания настоящего договора Дом и Участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят.

КОММЕНТАРИЙ

По предварительной договоренности между сторонами стоимость Дома, включающая в себя стоимость земельного участка, указанного, в п. Сторона-2 обязуется уплатить Стороне-1 Покупную цену в следующем порядке: При заключении сторонами основного договора, перечисленная Стороной-2 денежная сумма в соответствии с подпунктом 2.

Заключить основной договор в срок, указанный в пункте 4.

было пример договора купли-продажи жилого дома и земельного участка была

Уплатить Стороне-1 Покупную цену в порядке и в сроки, установленные подпунктами 2. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия основного договора, который будет заключен в последующем. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с третьими лицами сделок в отношении указанных в подпунктах 1. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

ПОДПИСИ СТОРОН:

При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п. Под виной Покупателя Стороны-2 понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли — продажи объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1. Под виной Продавца Стороны-1 понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1.

Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. Задатком признается денежная сумма, указанная в подпункте 2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток останется у Стороны Право собственности на Дом и Участок перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона В случае отказа Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в регистрации договора купли-продажи основного договора Сторона-1 предпримет все необходимые меры для устранения причин, послуживших отказом в регистрации основного договора. Если в течении 3 трех месяцев со дня вынесения отказа основной договор не будет зарегистрирован, Сторона-2 вправе требовать расторжения Договора и возврата задатка, а Сторона-1 обязана расторгнуть Договор и вернуть Стороне-2 задаток в течение 15 пятнадцати банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого требования.

По достигнутому соглашению сторон, после передачи Дома и Участка в соответствии с подпунктами 3.

Содержание

Сторона-2 обязуется не производить какие-либо работы по перепланировке Дома, а так же работы в отношении объектов инженерной инфраструктуры Дома за пределами границ Дома. При этом, все возможные негативные последствия, включая возможные убытки Стороны-1, возмещаются в полном объеме за счет Стороны Работы по внутренней отделке Дома, иные работы, выполняемые Стороной-2 в пределах границ Дома, должны быть согласованы со Стороной-1 в письменном виде с указанием на состав работ. В случае не заключения основного договора по вине Стороны-2, стоимость неотделимых произведенных улучшений в Доме Стороне-2 не возмещается.

Технические характеристики и состояние Дома и Участка подтверждаются, соответственно, техническим паспортом на Дом и кадастровым планом Участка. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Стороны-1, второй — у Стороны-2, третий — подлежит передаче в Управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области вместе с Основным договором. Неотъемлемыми Приложениями к настоящему договору являются:

Удивительно, но факт! Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Читайте также:

  • Алиментов на бывшего супруга и ребенка
  • Образец заявления о изменении порядка взыскания алиментов
  • Благодарность за проведенеи новоднего мероприятия
  • Внесение задатка при покупке квартиры в ипотеку
  • Договор купли продажи объект индивидуального жилищного строительства и земельного участка