Главная | Земельные вопросы | Корнеев а.л сделки с земельными участками

Вы точно человек?

Учебное пособие" Корнеев А. Клюкин - доктор юридических наук, профессор; Г. Волков - доктор юридических наук. ВВЕДЕНИЕ Состояние экономики нашего государства находится в прямой зависимости от того, насколько рационально используются национальные природные ресурсы, в том числе и земля. Одним из условий повышения эффективности ее использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земельных участков, позволяющего обеспечить перераспределение их под контролем государства как в хозяйственных, так и в иных целях.

Удивительно, но факт! Договор доверительного управления земельными участками.

Настоящее учебное пособие направлено на восполнение этих пробелов. Земля является особым объектом экономического оборота и правовых отношений в силу своих природных качеств, свойств, функций и роли в жизни общества. В процессе исторического развития претерпевали изменения системы, виды и формы землепользования, соответственно изменялось и правовое регулирование сделок с земельными участками.

Землепользование - самая ранняя историческая форма обладания землей для производственных целей без обособления права на нее кого-то из пользователей. Землевладение как форма частной собственности стало складываться в результате развития производительных сил, изменения экономических отношений и с расслоением общества на тех, кто монопольно владел землей, и тех, у кого ее не было.

Первые известные акты наделения земельными участками связаны с перераспределением общинных земель, выделением земель из общих фондов государства, захватом новых территорий. Это были решения властного характера, и сделками их назвать нельзя. Лишь со временем прежде всего в силу развития цивилизации и правовой системы в целом переход прав землепользования от одного владельца к другому стал опираться на акты, обусловленные волеизъявлением самих субъектов экономических отношений.

Так, в хозяйственной практике Индии, Месопотамии, Египта, Китая широко применялись различные формы землепользования, основанные на соглашении сторон. При этом особое значение имели земельно-правовые сервитуты - ограниченные права пользования чужим имуществом. Договорами, конечно же, они не являлись, хотя могли возникать и в силу соглашений.

Скачивание файла

Необходимо также отметить, что изначально римское право не знало строгих критериев разграничения различных сделок. Существенно, что обладание правом собственности на землю в его полном, завершенном виде являлось в Древнем Риме редкостью.

корнеев а.л сделки с земельными участками что

Даже в тех случаях, когда в литературе указывается, что некое лицо обладало землей на праве собственности, следует усомниться в истинности и точности такого высказывания. Например, известно, что как в период формирования государства, так и в период республики и империи подавляющее большинство земель в Древнем Риме номинально находилось под властью но не в собственности определенных лиц, а права по владению, пользованию принадлежали другим. Кофанов отмечает условность продажи земельных участков в самой Италии, поскольку "община сохраняла верховную власть над собственностью".

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

С расширением экспансии римлян вновь захваченные земли считались перешедшими в собственность или римского народа, или императора. Предоставление же их отдельным лицам приводило к различного рода владению, характеризующемуся вещными правами обладателей, но не правом собственности отсюда, видимо, и появился такой институт римского частного права, как эмфитевзис постоянное пользование. Чаще всего такие участки считались как бы арендованными у государства, но не по договору, а в качестве полученных на основе особого вещного права.

Одни лица воины-ветераны, выслужившие чиновники и пр. Достаточно было платить определенную плату, часто символическую. Более того, далеко не всегда проводилось различие между собственно наймом и узуфруктом право пользования плодами и доходами , а также другими вещными правами. Обязательственное право в архаичном Риме.

Гай полагал, что в таких случаях обладающие землей имели ее на праве владения или узуфрукта.


Читайте также:

  • Усыновление ребенка в южно сахалинске
  • Порядок выплаты заработной платы при увольнении
  • Овердрафтное списание по зарплатной карточке
  • Порядок разрешения земельных споров в судах
  • Узнать земельный участок по кадастровому номеру
  • Мамы одиночки хотят познакомиться