Главная | Жилищные вопросы | Аренда земли ишимский район

Продажа земельных участков — Ишим

Отдел не менее чем за 30 дней до даты его проведения публикует информационное сообщение о проведении торгов в газете "Ишимская правда". Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка для строительства должно содержать информацию, перечисленную в пункте 10 статьи Отдел принимает заявки на участие в торгах, устанавливает место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов, определяет форму заявок на участие в торгах, порядок внесения и возврата задатка, величину их повышения "шаг аукциона".

1 900 000 РУБ.

Для проведения торгов создается комиссия, которая проводит торги, определяет победителя торгов, оформляет протокол о результатах торгов и принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством. Комиссия по проведению торгов создается распоряжением Администрации.

В случае отказа от проведения торгов извещение об отказе публикуется отделом имущественных и земельных отношений в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Организация и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства осуществляется в порядке, установленном статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных законодательством для отдельных видов строительства.

Победителем торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за земельный участок или за право на заключение договора аренды наибольший годовой размер арендной платы земельного участка для строительства.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наилучший вариант выполнения условий конкурса, а в случае равенства предложенных вариантов выполнения условий конкурса - предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы. В день определения победителя результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии по проведению торгов и победителем торгов.

В случае проведения торгов в форме конкурса протокол о его результатах подписывается всеми членами конкурсной комиссии, присутствующими на торгах. Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается победителю под роспись, а другой остается у организатора торгов. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Задатки, внесенные участниками торгов, не признанными победителями, подлежат возвращению в течение 3 трех банковских дней после утверждения протокола о результатах торгов.

Выберите регион

Договор купли-продажи или аренды земельного участка для строительства заключается между Администрацией и победителем торгов в срок не позднее 5 дней дней с момента подписания протокола и заключается при условии осуществления победителем полной оплаты предложенной им цены или годового размера арендной платы и выполнения условия абзаца 4 пункта 2 настоящей главы. Оплата подтверждается платежным поручением, представляемым победителем торгов в Отдел, с удостоверением банка о принятии платежа.

Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором купли-продажи или аренды земельного участка.

было аренда земли ишимский район поставлю

Неявка победителя торгов в срок, установленный настоящим пунктом, для заключения договора купли-продажи или аренды, а также уклонение его от заключения договора рассматриваются Администрацией как отказ от права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка. Отдел, в случае признания торгов несостоявшимися, на основании решения Совместной комиссии и распоряжения Администрации, объявляет о повторном проведении торгов и может снизить начальную цену и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки земельного участка.

При продаже земельного участка для малоэтажного жилищного строительства либо права на заключение договора аренды такого участка не требуется определения параметров разрешенного строительства, основанных на результатах инженерных изысканий. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного пунктом 27 статьи Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица.

Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о таком предоставлении. Заявление подлежит регистрации соответствующим органом в день поступления. Администрация, в случае поступления заявления в его адрес, в течение 3 трех дней с момента поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка.

Архитектор или иное уполномоченное Администрацией должностное лицо организация в течение 3 трех готовят проект границ земельного участка и в течение 10 десяти дней - градостроительный паспорт земельного участка и представляют их на рассмотрение Совместной комиссии для принятия решения о проведении аукциона либо об опубликовании в средствах массовой информации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка.

На основании решения Совместной комиссии Уполномоченный орган готовит проект распоряжения главы администрации Ишимского муниципального района о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства; либо обеспечивает опубликование сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду указанного земельного участка в средствах массовой информации, указанных в пункте 6 главы 2 настоящего Положения; либо готовит письменный отказ в предоставлении земельного участка.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с правилами, установленными статьей В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, издается распоряжение Администрации о предоставлении этого земельного участка заявителю, которое вручается ему под роспись в течение 7 семи дней. Договор аренды с заявителем Администрация заключает в двухнедельный срок с момента исполнения заявителем всех действий, которые он должен произвести в соответствии с распоряжением Администрации.

Предоставление земельных участков в аренду для иных видов строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется по правилам, установленным пунктами 3 и 5 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации. Для предоставления в аренду данных земельных участков заявители обращаются в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Содержание заявления определяется пунктом 3 раздела 1 главы III настоящего Положения. Поступившее заявление подлежит регистрации в день поступления. Архитектор, в случае поступления заявления в его адрес, в течение 3 трех дней с момента поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка. Архитектор или специализированная организация в течение 14 четырнадцати дней готовит проект границ, градостроительный паспорт, акт выбора земельного участка и информируют население о предстоящем строительстве.

После этого материалы по земельному участку направляются на рассмотрение в Совместную комиссию. Совместная комиссия принимает решение о возможности предоставления земельного участка в аренду либо об отказе в его предоставлении. На заседании Совместной комиссии в случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка уполномоченные лица осуществляют подписание акта выбора земельного участка. В течение 7 семи дней с момента получения протокола Совместной комиссии о возможности предоставления земельного участка издается распоряжение об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, которое вручается заявителю под роспись.

Указанным распоряжением на заявителя также возлагается обязанность провести за свой счет формирование земельного участка, включая межевание, постановку на кадастровый учет, и выполнить иные действия, связанные с формированием земельного участка.

Удивительно, но факт! Дополнительно к заявлению о предоставлении земельных участков прилагаются следующие документы:

После выполнения действий, перечисленных в пунктах 4 - 5 настоящего раздела, заявитель представляет заявление о предоставлении земельного участка в аренду для строительства, с прилагаемыми к нему материалами, в Администрацию для рассмотрения на Совместной комиссии. На основании решения Совместной комиссии в течение 7 семи дней издается распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду.

Отдел оформляет договор аренды с заявителем в течение 7 семи дней с момента издания распоряжения. Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором аренды земельного участка. Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, в соответствии с Законом Тюменской области от Предоставление в собственность или в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьей 10 Федерального закона от Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона от Решение о предоставлении таких земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости на основании решения Совместной комиссии.

Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены иные здания, строения, сооружения за исключением указанных в абзаце 1 настоящего пункта , осуществляется на основании распоряжения Администрации, принятого в соответствии с решением Совместной комиссии по правилам, установленным статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Для предоставления в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, заявители обращаются в Администрацию с заявлением о таком предоставлении.

Дополнительно к заявлению о предоставлении земельных участков прилагаются следующие документы: Администрация регистрирует поступившее заявление с прилагаемым проектом границ земельного участка и направляет его в Совместную комиссию для определения возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду. Совместная комиссия в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду либо об отказе в его предоставлении.

1 600 000 РУБ.

На основании решения Совместной комиссии о предоставлении земельного участка отдел готовит проект распоряжения о предоставлении указанного земельного участка. Распоряжение вручается заявителю в течение семи дней с момента принятия. В случае, если заявителем при подаче заявления не был предоставлен кадастровый план земельного участка, Совместная комиссия может принять решение о предоставлении земельного участка с возложением обязанности на заявителя провести за свой счет межевание земельного участка и постановку на кадастровый учет в течение четырех месяцев.

аренда земли ишимский район Алистры тосковало

Документы по сформированному земельному участку предоставляются заявителем в указанный срок в отдел для заключения договора. В случае непредоставления материалов межевания и кадастрового плана земельного участка в установленный срок распоряжение о предоставлении земельного участка признается утратившим силу. Договор аренды с заявителем заключается в течение 14 четырнадцати дней с момента исполнения заявителем всех действий, указанных в пункте 5 настоящего раздела, а также иных условий, которые он должен выполнить в соответствии с распоряжением Администрации.

Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется на основании данных, представленных Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области или иным уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством. Полная оплата цены выкупа земельного участка должна быть произведена покупателем в течение 20 двадцати дней с момента подписания договора купли-продажи.

В случае, если из предоставленных заявителем документов следует, что заявитель в нарушение действующего законодательства осуществлял строительство по ранее выданным землеотводным документам без заключения договора аренды земельного участка, либо не обратился за заключением договора аренды купли-продажи земельного участка в срок, превышающий два месяца с момента регистрации права собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на данном земельном участке, решением Совместной комиссии на заявителя может быть возложена обязанность о внесении платы за пользование земельным участком за весь период пользования возникновения права собственности на здание, строение, сооружение , но не более 3 лет, предшествующих дате обращения.

Размер платы за пользование земельным участком устанавливается исходя из размера устанавливаемой по решению Совместной комиссии арендной платы в год с учетом срока пользования земельным участком. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в порядке, определенном для предоставления земельных участков для иных видов строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов с учетом нижеприведенных особенностей.

Заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подаются исключительно гражданами. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность или аренду, по нормам, установленным постановлением органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством. Приложение N 2 к постановлению главы Ишимского муниципального района от Совместная комиссия образована в целях реализации единой государственной политики в области земельных отношений, градостроительства и совершенствования процессов управления и распределения земельных ресурсов на территории Ишимского района и осуществляет свою деятельность до разграничения государственной собственности на землю.

Комиссия является постоянно действующим органом, осуществляющим свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, органами исполнительной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, в том числе юридическими и физическими лицами. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Федерального агентства имущественных отношений Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами федеральных органов власти и Тюменской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Ишимского муниципального района и настоящим Положением.

Постоянный состав Совместной комиссии утверждается Постановлением главы администрации Ишимского муниципального района. На заседание Совместной комиссии могут быть приглашены главы администрации сельских поселений, представители заинтересованных служб и организаций, обеспечивающих работу объектов инженерной инфраструктуры и систем жизнеобеспечения населения.

Сфера деятельности Комиссии распространяется на: Сфера деятельности Комиссии распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Ишимского муниципального района, и объекты капитального строительства, объекты реконструкции, разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешения на ввод в эксплуатацию которых выдаются органами местного самоуправления Ишимского района. Комиссия для решения возложенных на нее задач выполняет следующие функции: Порядок предоставления земельных участков, выставляемых на аукцион в целях их комплексного освоения, также рассматривается Комиссией; 3.

Принимаемые Комиссией решения фиксируются в протоколе заседания Комиссии. Принятие Комиссией решений по земельным участкам из земель, указанных в части 1 статьи 23 Закона Тюменской области "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на год" от Работой Комиссии руководит председатель - заместитель главы Ишимского муниципального района. В случае невозможности участия в заседании Комиссии председателя руководство работой Комиссии осуществляет заместитель Председателя.

В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии члена Комиссии его обязанности по работе в Комиссии исполняет его представитель. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины ее состава. Решения Комиссии принимаются большинством голосов путем открытого поименного голосования.

Комиссия вправе откладывать рассмотрение материалов не более чем на 14 дней с целью дополнительного изучения и дачи поручений по предоставлению дополнительных сведений и данных. Заседания Комиссии проводятся еженедельно. Место и время заседания Комиссии определяет председатель Комиссии. Дополнительные заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату проведения дополнительного заседания Комиссии и перечень вносимых на рассмотрение вопросов определяет председатель Комиссии.

Заседание Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии. Председатель, ведущий заседание, оглашает повестку дня, по которой докладывают члены Комиссии. Акты выбора земельных участков, по которым были приняты положительные решения, согласовываются членами Комиссии и приглашенными лицами, присутствующими на заседании. В случае отрицательного решения секретарь Комиссии готовит мотивированный ответ за подписью председателя Комиссии.

Каждому члену Комиссии на очередном заседании выдаются материалы по земельным участкам, которые запланированы к рассмотрению на последующем заседании Комиссии, с приложением выкопировок по конкретным земельным участкам. Протокол подписывается председателем и секретарем комиссии. В течение пяти дней после заседания комиссии выписка из протокола подлежит рассылке лицам, которым предоставляются земельные участки. С материалами по представленным земельным участкам члены Комиссии могут ознакомиться у секретаря Комиссии.

Порядок подготовки выносимых на рассмотрение Комиссии вопросов определяется соответствующими правовыми актами.


Читайте также:

  • Материнский капитал и ипотека до 3 лет
  • Постановление о некоторых вопросах при расторжении брака
  • Определение стоимости обязательной доли в наследстве
  • Мошенничество с займами от частных лиц
  • Взыскание алиментов парфенчиков а.о
  • Штраф превышение скорости эстония